Ban quản trị

Ban quản trị nhà chung cư phải được thành lập theo yêu cầu luật định hiện hữu. Việc thành lập ban quản trị góp phần tăng tính hiệu quả trong công tác quản lý vận hành nhà chung cư.

Với kinh nghiệm trong nhiều năm quản lý vận hành chung cư cùng hệ thống pháp lý vững chắc, Risa sẽ hướng dẫn hỗ trợ chủ đầu tư trong quá trình chuẩn bị, tổ chức hội nghị cư dân và các quy trình, thủ tục cần thiết để thành lập ban quản trị nhà chung cư.

Một số vai trò chính của ban quản trị nhà chung cư như sau:

  • Đại diện cho các chủ sở hữu trong tòa nhà để đảm bảo quyền lợi của chủ sở hữu trong việc quản lý vận hành nhà chung cư. Có quyền thay mặt chủ sở hữu kí kết hợp đồng với các công ty quản lý vận hành nhà chung cư cũng như hợp đồng bảo trì với các doanh nghiệp có tư cách pháp nhân theo luật pháp yêu cầu. Ban quản trị có quyền chấm dứt hoạt động đối với một công ty quản lý không hiệu quả và có quyền theo dõi, kiểm tra các công việc của công ty này trong phạm vi hợp đồng quy định.

  • Tiếp nhận và sử dụng kinh phí bảo trì tòa nhà từ chủ đầu tư với quy chế hoạt động rõ ràng, minh bạch. Ban quản trị được quyền kiểm soát, sửa chữa, quản lý các khu vực công cộng và các tiện ích chung của tòa nhà, đảm bảo tuổi thọ cho các hệ thống kỹ thuật, duy trì cảnh quan, hình ảnh của tòa nhà.

  • Mọi hoạt động của ban quản trị đều hướng đến mục tiêu chung là hướng đến lợi ích các chủ sở hữu một cách công bằng, khách quan. Đồng thời, có trách nhiệm theo dõi việc bảo trì hệ thống trang thiết bị tòa nhà, đảm bảo công tác quản lý tuân theo các thông tư và những quy định liên quan đến công tác vận hành.

  • Các vai trò trách nhiệm khác được luật pháp quy định.

Công tác quản lý một nhà chung cư từ hàng trăm đến hàng nghìn căn hộ không phải là việc đơn giản. Điều đó đòi hỏi bao gồm vô số vấn đề liên quan từ dịch vụ làm sạch, dọn dẹp, an ninh trong khu vực công cộng cho đến các công việc bảo trì hệ thống các hệ thống kỹ thuật, sửa chữa các hư hỏng xảy ra, v.v.. Vì vậy, sau thời gian chủ đầu tư bàn giao lại thì tất cả các vấn đề đó chỉ được thực hiện một cách hệ thống khi ban quản trị tòa nhà được thành lập.

Risa thừa hưởng từ Ricons một hệ thống rộng lớn nhà thầu phụ, nhà cung cấp, đội thi công trong lĩnh vực thi công xây dựng – hệ thống cơ điện (MEP), chính vì thế Risa sẽ cung cấp các giải pháp sửa chữa, bảo trì với đơn giá cạnh tranh nhưng vẫn đảm bảo chất lượng cao và thời gian tiến hành trong thời gian nhanh nhất cho các hạng mục trong tòa nhà, góp phần duy trì và phát triển hình ảnh tòa nhà chung cư bền vững cùng thời gian. Các phòng ban chức năng của Ricons sẽ tư vấn cho ban quản trị phương án quản lý hiệu quả mà không gia tăng thêm chi phí